Un 5 pièces où chacun trouve sa place.
Vous profitez de 92,13 m² traversants, avec quatre chambres, un séjour de 25,46 m² ouvert sur une loggia et un parking couvert. L'appartement est classé C et vendu libre.
Chacun sa chambre, sans renoncer au séjour.
Les quatre chambres mesurent de 9,12 à 10,50 m² et peuvent toutes accueillir un lit double. Vous conservez ainsi un véritable séjour de 25,46 m² pour les moments partagés.
Pensé pour votre quotidien
- Vous disposez d'un séjour de 25,46 m² entièrement consacré à la vie de famille.
- Avec seulement 1,38 m² d'écart entre la plus grande et la plus petite chambre, chacun bénéficie d'un espace confortable.
- La cuisine séparée, les WC indépendants et le second sanitaire facilitent les départs du matin.
- La loggia orientée au sud prolonge le séjour, tandis que la configuration traversante favorise la lumière et l'aération.
Projetez-vous dans chaque pièce.
Visitez l'appartement à votre rythme.
Entrez dans chaque pièce, observez les volumes et comprenez la distribution avant de vous déplacer. La visite reste accessible en plein écran pour une immersion complète.
Les écoles et les transports à quelques minutes.
Autour de chez vous
Une crèche se trouve au pied de l'immeuble et deux écoles élémentaires sont situées à moins de 350 mètres. L'arrêt de bus Union est à environ 200 mètres. La gare RER D de Maisons-Alfort–Alfortville et la station de métro 8 École Vétérinaire de Maisons-Alfort sont à environ 1,1 km.
Au 2e étage, vous bénéficiez d'un appartement traversant et d'une loggia de 3,49 m² orientée au sud. La cuisine est fermée, aménagée et équipée ; la salle de bains dispose d'une baignoire, les WC sont séparés et plusieurs chambres possèdent des rangements. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le stationnement couvert n° 52 est compris dans la vente.
Côté budget, les charges appelées en 2025 représentent environ 2 260 €, fonds travaux ALUR compris. La taxe foncière 2025 s'élève à 2 213 €. Aucun gros travail sur le bâti n'a été voté lors de l'assemblée générale du 2 mai 2024.
Vous pouvez recevoir le dossier complet — diagnostics, copropriété et certificat de superficie — avant votre visite.
Les informations essentielles
- Adresse21/23 rue Pierre Curie, 94140
- TypeAppartement 5 pièces, libre
- Surface Carrez92,13 m²
- Loggia3,49 m² (hors Carrez)
- Étage2e — cage A, porte A23
- LotsN° 117 + n° 61 (parking n° 52)
- CuisineFermée, aménagée et équipée
- ChauffageIndividuel gaz — chaudière 2020
- Charges copropriété≈ 2 260 € appelés en 2025
- Taxe foncière 20252 213 €
- Prix FAI490 000 € · honoraires 10 000 € TTC
Un logement classé C, avec chauffage individuel.
Vous pilotez votre chauffage grâce à une chaudière gaz individuelle installée en 2020. Le logement est classé C pour sa consommation d'énergie comme pour ses émissions de gaz à effet de serre.
Consommation énergétique · classe C
DPE n° 2594E3916095V établi le 15 décembre 2025, valable jusqu'au 14 décembre 2035. Surface de référence 92,27 m².
Émissions de gaz à effet de serre · classe C
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 230 € et 1 700 € pour un usage standard, prix des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.
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